昆明公积金贷款额度及还贷能力解析

一、昆明公积金贷款额度

根据昆明市规定，双职工家庭正常缴存公积金的，最高可贷款额度为80万元；一方正常缴存公积金的，最高可贷款额度为40万元。单职工家庭的最高贷款额度为40万元。此外，如果借款人的父母或同户未婚子女是所购住房的共有人，贷款最高额度可达80万元。

二、还贷能力计算

家庭还贷能力是根据收入部分减去扣除部分计算得出的。收入部分包括公积金月缴存工资基数、职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分、工资收入（未缴存公积金的借款相关人）以及家庭其他收入。扣除部分包括本市人均最低生活保障费用乘以家庭供养人数以及家庭其他负债月还款额。

三、注意事项

1. 其他收入需要提供合法、合理、有效的证明材料进行审查认定，指的是职工工资收入以外的长期、稳定的收入。

2. 本市人均最低生活保障费用按照本市政府公布的标准执行，目前为495元/人/月。

昆明市公积金贷款额度根据职工家庭类型和还贷能力综合确定，最高不超过80万元。还贷能力的计算需要考虑收入部分和扣除部分，确保借款人有足够的还款能力。借款人在申请公积金贷款时，需提供相关证明材料并按规定进行审查。