住房公积金贷款买房首付付多少？了解一下！

一、住房公积金贷款首付比例

根据国家规定，第一套住房贷款的首付比例不低于20%，贷款金额不得超过购房总价的80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款的利率为首次贷款利率的1.1倍。

具体来说，住房公积金贷款的首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。对于三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款。

二、政策调整

2015年3月30日，中国央行、住建部及银监会联合发布通知，对住房公积金贷款购买首套房的首付比例进行了调整。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的低首付款比例为30%。而对于贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于40%。

此外，一些地区还取消了“90平米”的限制，降低了首付比例。例如，天津将首套房贷的首付款比例统一调整为20%。具体来说，职工家庭购买第一套住房的使用，应不少于20%的首付款的住房价格购买；具备购买住房的二等条件购买，首付款价格不低于30%。

住房公积金贷款买房首付付多少并不是一成不变的，而是根据贷款人的信誉、额度、贷款金额以及是否为第一套房等因素而定。购房者需要根据自身情况和当地政策规定来确定购房首付的具体金额。建议购房者在购房前咨询当地相关部门或银行，以获得准确的信息和指导。