房屋过户交易的流程和费用详解

一、卖方应支付的费用

随着社会经济的发展，越来越多的人开始购置房产。无论在哪里办理房产过户，都需要一定的流程和支付一定费用。卖方在房屋过户交易中需要支付以下费用：

1. 工作交易费：自2017年3月1日起，交易费由每平方米改为每平方米计算，每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2. 合同印花税：卖方应支付房屋实际成交额的0.05%的50%。

3. 项目契税：根据实际交易金额的0.75%计算，买方和卖方应协商一致，一般由买方承担。

二、买方应支付的费用

买方在房屋过户交易中需要支付以下费用：

1. 工作交易费：自2017年3月1日起，交易费由每平方米改为每平方米计算，每平方米5元，买方承担50%的费用。

2. 合同印花税：根据房屋实际成交金额，买方支付50%的费用。

3. 项目契税：根据实际交易金额的0.75%计算，买方和卖方应协商一致，买方承担实际操作。

4. 印花税：每本书5元。

5. 注册费：根据房产属于个人财产权利还是其他财产权利，每件费用为100元或200元。

6. 中介费用：买方通常支付房屋实际交易金额的0.5%至2%。

7. 转会费：每套50元。

三、房地产交易流程

1. 双方同意转让后，确定交易价格。

2. 在房屋登记发行大厅签署房屋所有权的原件和证书。

3. 进行项目纳税，具体税收根据交易室的性质而定。

4. 办理房屋所有权转移登记，买方在领取所有权卡后，再次通知房屋登记证。

5. 买方和卖方共同贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信贷并评估双方贸易公司，确定买方信贷额度，然后批准买方贷款。产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6. 卖方交付房屋并清除所有财产费用后，房屋的买卖就完成了。

房屋过户交易的流程和费用是购买房产时必须面对的事情。了解房屋过户交易的流程和费用对于购房者来说非常重要，因此建议提前了解相关信息，以便更好地进行房屋过户交易。