买房公积金贷款条件及注意事项

买房公积金贷款需要满足一定条件，购房者在购房前应对自己的财物状况进行评估。首先，要对家庭现有经济实力进行综合评价，包括存款和可变现财物两部分。其次，还需对家庭未来的收入和开销作出合理的预期。

在选择借贷办法时，建议购房者尽可能多使用公积金借贷，少使用商业借贷。因为公积金借贷的利率相对较低。同时，购房者还需要注意自己的还款责任和可贷额度，这是决定可借贷额度的重要依据。

一、买房公积金贷款的条件

购房者在申请买房公积金贷款时，需要满足一定的条件。首先，购房者需要符合提取公积金的条件，包括购买、修造、翻建、大修自住住宅，归还自住住宅借贷本息，房租开销超出家庭工资收入5%，正在领取乡镇保障金，遇到突发事件构成家庭困难等。其次，购房者需要对自己的财物状况进行评估，包括家庭现有经济实力和未来的收入及开销预期。

二、买房公积金贷款的注意事项

在买房公积金贷款过程中，有一些常见的误区需要注意。首先，购房者不能将公积金账户余额用于购房首付，因为公积金是先使用后提取的，购房者只需在购房后提供相关证明材料即可办理提取手续。其次，子女不能使用父母的公积金借贷买房，因为父母和子女之间的公积金是不能相互使用的。此外，装修房子不能提取住宅公积金，只有购买、修造、翻建、大修自住住宅时才可以提取。另外，公积金借贷额不能超过规定的上限，且提取总额不能达到房款总额。

购房者在申请买房公积金贷款时，需要满足一定的条件，并注意避免常见的误区。购房公积金贷款是一种较为优惠的借贷方式，但购房者仍需谨慎办理，确保自己的财务状况和还款责任。