期房是什么意思？购房者应该如何选择期房和现房？

一、期房是什么意思

期房是指尚处于建设中的房地产项目，购买期房需要签订产品房预售合同。从开发商拿地到工程施工完工之前的房子都属于期房。一般来说，期房价格较低，选择更多，但购房消费的过程和结果受购房合同约定的权责实施的影响。

二、期房和现房的差异

1. 期房优缺点：期房价格较低，能够提前选择心仪的房源，施工期间可以随时检查工程质量。但是，由于先付款后交房的方式，存在开发商资金问题导致房子成为烂尾楼的风险。

2. 现房优缺点：现房已建成，房子质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交房，无需等待很长时间。但价格相对较高。

三、如何选择期房和现房

购买期房还是现房，要根据个人需求和经济状况进行综合考虑。如果是要出租，建议购买现房，可以快速回本。如果经济有限，可以考虑购买期房，价格相对较低。

购买期房和现房都有各自的优缺点，需要根据自身情况进行权衡和选择。