房屋过户申请手续及资料准备详解

一、卖方和买方签署并销售合同

根据房地产买卖协商达成一致后，买卖双方需签署正式的房地产销售合同。

二、接受房地产企业管理部门的检查

卖方和买方需向房产所在地的管理部门申请手续，管理部门将检查相关证书、产权和进行必要的查询和评估。

三、办理契据手续

根据房地产买卖管理部门的要求，代理人应告知卖方和买方办理契据手续。卖方需提交房屋权证或确认确认、身份证或其他身份证明，以及与房屋所有权一致的同意书。

四、办理产权转移手续

买卖双方通过房地产业务销售转移手续后，买方需持有房屋销售合同，办理房屋产权和土地使用权登记，最终获得新的房产证。

房屋过户申请所需资料：

卖方：

卖方需提供夫妻（或其他共同所有人）的身份证原件、户口簿、房卡原件，以及夫妻双方（或其他共有人）的分会、结婚证、结婚证明（离婚证明或法院判决书）原件。

买方：

买方需提供身份证原件、户口簿原件，以及私人印章（方章）一枚。

办理过程：

1. 双方签署《房屋买卖合同》和《授权书》；

2. 提供购买定金和定金给公司财务办公室；

3. 在公证机关办理公证；

4. 提交所需信息给公司信息部门；

5. 提供公司收款凭证；

6. 提供评估公司的评估报告；

7. 双方签订物业管理部门的转让手续；

8. 收到物业管理部的收据后，买方支付第一次付款；

9. 支付剩余费用；

10. 领取新的产权证明；

11. 存入公司金融服务部门的押金和定金。

以上是关于房屋过户申请手续和资料准备的详细介绍。在办理过户时，务必提前准备好所需资料，以免耽误过户时间。