不买房以后诚意金可以退吗

不买房的话，诚意金是可以退的，特别是在一些开发商还没有取得预售许可证的前提条件之下，就随意收取诚意金，不仅能够退款，而且本身开发商的行为都是违法的，如果遇到开发商恶意不退还的话，可以向建设主管部门举报，如果开发商已经取得了预售许可证，没有约定诚意金等于定金的话，也是可以要求退还的。
我们在购房之前先要了解一下自己想要购买房屋的具体原因，确认一下是准备自己去做还是用于投资，因为目的不同所选择房屋的类型有着较大的区别，自己居住的话要多考虑一下周边的环境和配套的设施，如果是打算投资的话，可以多考虑一下周边的商业配套以及交通是否便利。诚意金能够作为房款进行抵扣，但需要在缴纳的时候以书面的形式与开发商签署协议。