买房后业主不迁户口怎么办？南京市民可“独自立户”解决问题

一、买房后业主不迁户口的情况

小编在实践中经常发现，有些情况下，遇到二手房前房主不愿迁走户口，而买房人又着急落户怎样办?买房后业主不迁户口要怎么做?小编为大家讲解一下吧。

二、需求“独自立户”可处理问题

购房者遇到前房主不愿迁户口的问题时，可需求“独自立户”，也就是浅显意义上的“一房两户”。南京市公安局专门出台过弥补性文件，限定房子产权人能够需求独自立户。购房者需提交书面声明，说明前业主的户口在房子里，并签字确认。通过这种方式，购房者可以解决无法落户的问题。

三、独自立户对孩子入学的影响

购房者担心独自立户会影响孩子的正常入学。南京市鼓楼区教育局小教科的朱映燕科长表示，只要孩子的户口落户，就没有问题，学校主要看产权证。但前房主不能占用学位，如果遇到这种情况，购房者可以向教育局反映。这一政策在名校和普通学校都适用。

四、独自立户存在的风险

独自立户虽然可以解决孩子入学的问题，但也存在一些风险。如果前房主一直不迁走户口，购房者希望再次出售房屋时，后续买房人是否还需要以相同的方式落户。此外，独自立户会导致两个户口本的存在，购房人需要注意防止前房主使用户口本进行其他手续，例如再次卖房或典当。因此，购房者在处理独自立户问题时需慎重，并在有疑问时咨询派出所。