买房贷款需要什么手续及注意事项

买房贷款需要什么手续是很多人关心的问题。所谓的按揭贷款一般就是指购房者以所购的住房作为抵押，并且要由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供相关的阶段性担保的个人住房贷款业务。关于买房贷款需要什么手续这个问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看买房贷款需要什么手续的相关内容。

一、与开发商签订购房合同

第一步就是与开发商签订相关的购房合同。这个时候就需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

二、缴付首付款

买房贷款需要什么手续中的第二步就是要缴付首付款，同时还需要注意保存首付款收据。

三、填写个人房屋贷款申请表

买房贷款需要什么手续中的第三步是到银行填写相关的《个人房屋贷款申请表》。开发商一般会和一家或者是几家银行签订相关的合作协议，因此，我们应该要到与开发商有协议的银行办理相关的按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)还有收入证明等相应的原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

四、银行审查

买房贷款需要什么手续呢?我们还应该要关注这些，银行的审查应该要按揭贷款申请。银行的信贷人员应该要对申请人提交的材料进行审查还有逐级审批，如果是认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限应该是不超过30年。

五、办理相关手续

买房贷款需要什么手续中的第五个步骤是到房管局办理相关的《房屋他项权利证》，这样就可以证明此房产上有银行的抵押权。这样就可以到公证部门办理产权抵押公证，同时到保险公司办理房屋保险。

六、开立账户

买房贷款需要注意什么问题呢?开立账户也是非常关键的。应该要及时选用委托扣除款方式还款的客户，还需要与银行签订委托扣款协议，同时还需要在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或者是储蓄卡、信用卡账户。

七、支用贷款和按时还款

买房贷款需要什么手续还应该要注意什么问题呢?售房人还应该要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。只有经过贷款行同意发放的贷款，办妥有关的手续以后，贷款银行才可以按照相关的借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须要按照借款合同约定的还款计划、还款方式来偿还贷款的本息，否则银行很有可能会依法收回相关的房屋。

买房贷款需要什么手续的内容就是这些，希望可以帮助到大家。