大学生购房优惠政策及借贷条件解析

大学生购房是一个热门话题，但对于刚刚毕业、刚刚参加工作的大学生来说，由于薪酬不高且没有足够的资金，购房可能会面临一些困难。然而，通过借贷也是一种购房的方式。本文将介绍大学生购房借贷的条件和可享受的优惠政策。

一、大学生购房借贷的条件

1. 外地户口的大学生需要提供交税证明或社保明。银行要求外地借贷人提供一年以上的交税证明或社保交纳证明，否则无法发放房贷。因此，外地户口的大学生如果想在外地购房，只能选择全款支付。

2. 刚刚工作的大学生需要父母担保。虽然大学生已经有了工作，但由于收入较低，借贷购房时审批条件相对严格。通常情况下，大学生需要提供公司开具的收入证明，并进行房贷审批，符合条件后才能享受首套房政策。如果大学生的收入较低，需要让收入较高的父母作为联合借贷人，以担保借贷。

3. 未毕业的大学生无法借贷购房。有些外地学生的家长希望在孩子还在读书时为其购房，这样孩子毕业后就不需要迁回老家。然而，现行规定规定在校大学生虽然有本市户口，但由于没有工作和收入，无法作为主贷人，父母也无法作为主贷人。因此，未毕业的大学生只能选择全款支付购房。

不过，一些银行推出了学生购房的借贷规则，允许年满18周岁的学生与父母一起作为借贷人向银行申请个人住所贷款。借贷后，父母可以先行按月归还贷款，贷款期限根据学生的年龄确定。

二、大学生购房优惠政策

实际上，大学生购房并没有特别的优惠政策。然而，一些银行推出了针对学生购房的借贷政策。一般来说，大学生可以享受按揭首套借贷购房利率下浮30%的优惠。如果选择公积金贷款，贷款利率为3.87%，首套住房首付需支付总房款的20%，不能借贷。

三、购房需谨慎

作为大学生购房，除了考虑是否符合借贷条件外，还需要结合自身情况来决定是否借贷购房。毕竟刚刚工作还没有稳定收入，借贷购房存在一定的风险。因此，大学生在购房时需要谨慎考虑。

大学生购房需要满足一定的借贷条件，并可以享受一定的优惠政策。然而，购房决策仍需谨慎，考虑个人情况和风险。