二手房网签过户流程详解

一、合同条款确定

根据双方协商达成一致意见，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。买卖双方携带相关身份证和房屋所有权证到房地产交易中心办理网上签约手续。

二、网上签约手续办理

在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息录入网签系统，并打印合同第一部分的内容。买卖双方核对确认合同内容后，工作人员交付《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》。

三、纳税和转移登记

买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款，并在合同上签字或盖章。完成网签手续后，持《存量房买卖合同信息表(纳税)》等材料到地税部门办理纳税手续。补交土地出让金或土地收益等价款后，携带相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。审核合格后，发放房屋所有权证。

二手房网签过户流程包括合同条款确定、网上签约手续办理、纳税和转移登记等步骤。买卖双方需按照规定填写合同内容，并在交易中心办理网上签约手续。完成网签后，需到地税部门办理纳税手续，然后携带相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。最后，审核合格后发放房屋所有权证。