收房验房流程及费用有哪些？

收房的时候，应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看三书一证一表，像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。收房验房流程及费用还有什么内容呢?《三书一证一表》就是收房的时候的必要的资料，如果开发商不能提供这些相关的资料文件，业主还是有权拒绝收房工作的。

收房验房流程及费用还有哪些相关的内容呢?一般还有交费签字先验房的相关的内容，如果发现问题以后更不能交费、签字。我们应该要先修房，同时还要取证、为日后举证，还应该要通过录音机、数码摄像或者是数码照相调好日期记录的证据打好基础，一定要保存好自己那份验房咨询报告。收房验房流程及费用还有哪些相关的内容呢?房屋总面积如果超出或者减少百分之三以内的情况也是非常普遍的，一般是多退少补，吃亏的就是业主;套内面积减少、公摊面积增加的情况也会变得更多，实得的面积减少的话，吃亏的还是业主。收房验房流程及费用还有哪些相关的内容呢?有的开发商为了简化验收的流程，同时也为了避免验收的纠纷，还会在工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格都签完，甚至不给钥匙看房胁迫业主。这样做对业主来说是很没有保障的，业主无论如何都应该在看完房之后才能签字验收。

一、收房验房注意事项

一般来说，验房的过程中发现的任何问题，业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况，如果是小问题的话，应该要求开发商在短期内进行整改，改好以后再办理相关的入住手续。收房验房流程及费用的注意事项还有哪些呢?如果是大问题的话，就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知无法交房的话，甚至一拖就是大半年。一般来说，不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷，收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容，有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”，而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题，一旦房屋出现问题的话，就应该向开发商讨要，又会因为已经收房而索赔无门了。

二、收房验房流程及费用

收房验房流程及费用包括查看相关资料和面积实测报告，交费签字前进行验房，记录问题并要求整改，大问题考虑退房。开发商应提供《三书一证一表》，业主有权拒绝收房工作。交费签字前应先修房并取证，通过录音、摄像或照相记录证据。房屋总面积超出或减少百分之三以内，多退少补。套内面积减少、公摊面积增加，业主吃亏。开发商不能要求业主在未看房之前签字验收，业主应在看完房后签字验收。

三、收房验房注意事项

在验房过程中，业主应在验房人员在场时记录问题，小问题要求开发商短期内整改，大问题考虑退房。如果交房日期被推迟，业主应与开发商交涉。不仅精装修房会有纠纷，验收毛坯房时也要注意开发商是否提供相关文件。急于收房的业主应注意，一旦房屋出现问题，已收房后索赔无门。