新房验收前的注意事项及流程解析

一、新房验收的前提条件

在购买新房后，首先要接纳入住通告书，并留意通告书上约定的交房时限。如果开发商逾期交房，购房者应提出处理要求，并根据开发商的答复决定是否前往收房。此外，还需要确保房子是否已经到达交付条件，其中《竣工查验存案表》是最重要的文件之一。

二、新房验收的注意事项

1. 验墙面：墙面问题是新房验收的首要问题之一。购房者应在交房前的第二天调查墙面是否有渗水等问题。

2. 验水电：新房验收时，需要检查水电是否通畅，特别是对于不打算更换水管、电线的购房者来说，这一点尤为重要。

3. 验防水：对于厨卫的防水处理，购房者需要验证其质量。可以通过放水测试来检查防水层的效果。

4. 验门窗：购房者需要检查门窗的密封性、强度功能以及推拉顺畅程度。同时还要注意五金配件是否完好。

5. 其他注意事项：购房者还需要关注地板、天花、电路等问题，以及烟道、管路、窗户等细节，特别是西晒和阳台等部位，存在安全风险。

通过以上的注意事项，购房者可以在新房验收时更加细致地检查房子的质量，确保房子符合要求。