贷款买房必须预抵押吗

在银行贷款买房是需要抵押担保的，银行贷款买房的申请条件：
①具有城镇常住户口或有效居留身份
②具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力
③具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
④具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
贷款买房的话，需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证，由银行进行保管，当然也有一些地区是有可能进行保管，但是在房屋抵押之后会在房产证上写清楚，房产证已经被抵押，在符合上述的条件之后，向银行申请贷款，通过审批之后，会通知借款人到银行去签署相关的贷款协议，缴纳完相应的费用之后，就可以等待放款。