首套房贷利率下调，房贷政策松动，银行开始放松居民首套房贷利率

一、首套房贷利率下调相关政策

根据最新政策，中国央行开始下调存款准备金率，大型金融机构和中小型金融机构的存准率也将相应降低。这一举措将释放银行体系约4000亿元人民币的资金。首套房贷利率下调的目的是缓解市场流动性趋紧，提高银行的信贷投放能力。部分银行已经开始重新接受个人房贷申请，首套房的利率也恢复到基准利率甚至更低。然而，仍有部分银行表示，是否能按基准利率贷款还需根据客户及购房情况来确定。

二、首套房贷利率下调的影响

首套房贷利率下调将对购房者产生一定的影响。一些外资银行和中资银行已经对优质客户的优质项目给出9折利率的优惠。未来，国家可能继续下调相关利率，进一步释放资金。这将使银行的资金更加充裕。为了吸引更多优质客户，首套房贷利率可能进一步下调至9折。然而，对于普通购房者而言，获得7折的历史性优惠的可能性较小。此外，尽管政策已经出现松动的信号，但各行的资金量有限，存款准备金率下调对房贷市场的影响有限。

三、购房者需谨慎选择贷款时机

尽管首套房贷利率出现了松绑的迹象，但购房者仍需谨慎选择贷款时机。一些银行已经恢复办理二手房贷，但利率仍可能上浮5%至10%。此外，银行的业务侧重点不同，能够分到房贷市场的资金量有限。因此，购房者应根据个人信用情况和利率上浮情况来选择合适的贷款方式。此外，购房者也可以考虑等待房价下跌，以获得更好的购房条件。

首套房贷利率下调是一项备受关注的政策。尽管政策已经出现了松动的迹象，但购房者仍需谨慎选择贷款时机。购房者应根据个人情况和市场变化来决定是否购房及何时购房。同时，购房者也可以关注后续政策的变化，以获取更好的购房条件。