廉租房购买时可以贷款吗？如何贷款？

一、廉租房购买时可以贷款吗？

廉租房是由国家和政府机关为解决低收入家庭住房困难而建设的，其物权属于政府所有，承租人只有居住权。因此，廉租房购买时是不能贷款的，也不能买卖。购买廉租房属于违法行为，一旦被相关部门发现，可能会导致廉租房被收回。

二、廉租房购买时如何贷款？

对于购买廉租房，可以考虑使用公积金贷款。具体操作如下：

1. 公积金贷款条件：

首先，需要满足公积金贷款的条件，包括：

（1）有稳定的工作和收入来源；

（2）连续缴纳公积金一定时间；

（3）没有不良信用记录。

2. 公积金贷款比例：

公积金贷款的比例是根据借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和、实际缴存比例、还款能力系数和贷款期限来确定的。如果夫妻双方缴存比例不一致，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

3. 首付款和贷款额度：

购买廉租房时，需要支付一定的首付款，首付款比例不得低于20%。每户家庭的最高贷款限额为60万元，如果有补充住房公积金，每户家庭可再增加20万元贷款额度。

廉租房购买时是不能贷款的，因为廉租房的物权属于政府所有。但如果符合条件，可以考虑使用公积金贷款购买其他房屋。使用公积金贷款需要满足一定条件和比例要求，包括有稳定的工作和收入来源，连续缴纳公积金一定时间，没有不良信用记录等。购买房屋时需要支付一定的首付款，同时贷款额度有限制。