舟山市商品房契税补贴细则出台

舟山市近日发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确了商品房契税补贴的细则。根据该细则，购买90平方米及以下首套新建商品住宅的，可以获得购房款1%的契税补贴；而个人购买新建非住宅商品房的，可以获得所缴纳契税50%的补贴。

一、购房时间

根据《通知》规定，购房者必须在2016年6月6日至2016年12月31日期间签订商品房买卖合同，才能享受契税补贴政策。

二、唯一住房

《通知》规定，购买90平方米及以下首套新建商品住房，并且该商品住房为购房者家庭的唯一住房的，可以享受购房款1%的契税补贴。这里的“唯一住房”指的是以家庭为单位，只有一套住房的情况，如果购房者、配偶或未成年子女名下有其他房产，则无法享受契税补贴。而购买新建非住宅商品房则没有面积和“唯一住房”的限制，购买写字楼、商铺以及酒店式公寓等，均可获得50%的契税补贴。

三、现房与期房

根据《通知》规定，购买的新建商品房（包括非住宅）为现房的，购房者需要在2017年3月31日前凭房屋权属证书、税单、身份证等资料向当地房管部门提出契税补贴申请，并填写《购买商品房契税补贴申领审核表》。而购买的新建商品住房为期房的，购房者需要在2017年3月31日前凭商品房买卖合同、身份证等资料向当地房管部门提出补贴预申请，并在商品房达到竣工交付条件后90日内，凭相关资料向房管部门申请契税补贴。购买的新建非住宅商品房为期房的，购房者需要在商品房达到竣工交付条件后90日内，凭相关资料向当地房管部门提出契税补贴申请。

四、契税补贴预申请

购买的新建商品住房为期房的，购房者需要在2017年3月31日前带上相关资料向当地房管部门提出补贴预申请。预申请通过房管部门审核后，即使购房者购买第二套房，仍然可以享受之前预申请的首套房的契税补贴。

根据《通知》规定，购房者如果未在规定期限内提出契税补贴预申请或契税补贴申请，房管部门将不再予以办理，因此购房者务必在2017年3月31日之前办理相关手续。