小产权房贷款条件及所需材料详解

小编知道，在社会中，买房是一笔很大的投资，尤其是对打工族、普通工作人员等，相对于金钱的弱势群体来说，即使是价钱低的小产权房，也是一笔不容小觑的天文数字。终归是要走借贷的路途。那么，小产权房能贷款吗?小产权房子怎样处理借贷?小产权房子处理借贷需求哪些材料?小编会给有需要的人来讲述一下。

一、小产权房贷款需求哪些材料

1、确定借贷目标与规划。

借贷目标包括无不良信誉记录且有一定经营收入和借贷意愿的当地农户，已处理小产权房产证的农户，已交清土地出让价款并已处理团体土地使用权证的农户。

借贷规划限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审阅借贷与农房权属。

对借贷请求进行审阅，满足两个前提条件：一是出具村庄住所位于地权单位作出的土地使用权随住所抵押，抵押权完成时同意处置的书面证明；二是请求村庄住所抵押注册的农户，应有赋有房子或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

对农户权属进行审阅，由农行底层营业所和当地村、镇一起对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审阅，并提供审阅书面证明。

3、确定借贷方式与授信。

对经审阅符合条件的农户，农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

二、小产权房贷款问题解答

问：小产权房贷款具体怎么办?

答：需要办理个人住所贷款的，首先要去银行填写“个人住所贷款申请表”，并提供以下证明文件：

1、身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。

2、相关借款人家庭成员经济收入证明。

3、符合规定的购买住所合同、协议或其他合同文件、首期付款的发票或收据的复印件。

4、有权部分出具的所购住所的股价证明。

5、抵押物或质押物清单、权属证明，有处置权人同意抵押或质押的证明，有权部分出具的抵押物估价证明，担保人信用证明及其同意提供担保的书面文件。

采访中，有关人士告诉小编，办理贷款一定要到正规银行，现在市场上的小中介，一般是从私人信贷公司贷款，利息高，也可能存在一些风险。曾经有人急于买房，先交了首付，但房子还没到手，中介就因违规操作被查，数十万元的首付拿不回来了。这位工作人员提醒王女士要慎重考虑，无论是买房还是贷款，都要清楚其中可能存在的风险，然后再做选择。

关于小产权房能否贷款的问题，小编首先阐述了小产权房子如何处理贷款，以及小产权房子处理贷款所需材料的相关内容。但是，小编也告诫大家，小产权房贷款利率很高，而且风险大，要考虑清楚才购买。