契税滞纳金的定义、计算方法及产生原因

一、契税滞纳金的定义与概念

滞纳金是对不按交税期限交交税款的交税人，按滞纳天数再加收滞交税款的一定份额的金钱。它是税务机关对逾期交交税款的交税人给予经济制裁的一种方法。滞纳金并不是罚款，而是交税人或扣缴义务人因占用国家税金而应交纳的一种补偿。

二、购房契税是否有滞纳金

是的，购房契税是有滞纳金的。交税人应在交税义务之日起10日内向土地、房产所在地的契税征收机关办理交税申报，并在征收机关核定的期限内交纳税款。

三、滞纳金的计算方法

1. 交税人进行交税申报的，滞纳金的开始日期为征收机关核定的税款交纳期限届满的次日。

2. 交税人未进行交税申报的，滞纳金的开始日期为取得土地房产权属证明的次日。

3. 根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照<中华人民共和国税收征收处理法>履行的通告》规定，税款滞纳行为发生在原《税收征管法》规定时，按日加收滞交税款2‰的滞纳金；之后，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

四、契税滞纳金是如何产生的

业主与开发商签订购房合同后，如果未及时交纳契税，从第31天起就会开始计算契税滞纳金。同时，交税人进行交税申报的，滞纳金的开始日期为征收机关核定的税款交纳期限届满的次日；交税人未进行交税申报的，滞纳金的开始日期为取得土地房产权属证明的次日。

一般情况下，开发商会通知业主在一个月内分批到税务部门办理购房手续。如果业主未及时办理相关手续，就会产生契税滞纳金。如果是因为开发商原因导致购房手续推迟，业主可以与开发商协商解决。但是，如果拖延时间过长，契税滞纳金的数额也不容忽视。关于契税滞纳金的征收额度，各城市规定不一，具体情况需根据实际情况而定。