新乡购房补贴、契税补贴注意事项解析

一、购房补贴的具体内容

根据规定，购买新建普通商品住房的农民或外来人员可以享受购房补贴，金额根据购房时间和地区有所不同。具体来说，2016年12月31日前购房的农民或外来人员可以获得每平方米150元的购房补贴，而2017年1月1日至12月31日购房的则为每平方米100元。

此外，新乡户籍家庭在2016年1月1日至12月31日期间购买新建普通商品住房，可以获得实缴契税50%的补贴。

二、购房补贴的办理流程

购房者在签订正式购房合同后，需携带购房合同原件、购房发票、购房者本人身份证和户口簿到便民服务中心的地税局窗口办理相关手续。

三、夫妻双方购房的补贴问题

夫妻双方只要有一方是农村户口或外地户口，即可办理购房补贴。外来人员持有外地农村户口的购房者，无需在当地政府办理村民证明，只需携带身份证和户口簿即可办理相关手续。

四、购房补贴的资金来源

购房补贴是由新乡市财政统一拨付的，与开发商无关。购房者不应被开发商误导，以为购房补贴是由开发商出钱，从而放弃其他购房优惠。

五、购房补贴的到账时间

购房者在办理购房补贴手续时，需要提供一个建设银行账号，原则上20个工作日内购房补贴即可发放到位。

六、办理时间和注意事项

购房补贴的办理时间为每周一至周五，购房者应尽早到窗口办理手续，以免排队耽误时间。近期办理购房补贴的人员较多，购房者应提前做好准备。