购买第二套房政策及自住公积金贷款条件解析

购买第二套房政策怎么规定?对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含贷款人、爱人及未成年后代，下同)，贷款首付款份额不得低于30%；对贷款购买第二套住宅的家庭，贷款首付款份额不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住宅的，贷款首付款份额和贷款利率应大幅度提高，详细由商业银行根据危险处理准则自行决定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

一、购买第二套房政策

对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含贷款人、爱人及未成年后代，下同)，贷款首付款份额不得低于30%；对贷款购买第二套住宅的家庭，贷款首付款份额不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住宅的，贷款首付款份额和贷款利率应大幅度提高，详细由商业银行根据危险处理准则自行决定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二、自住住宅公积金贷款的目标及条件

一、贷款目标

购买、建造自住住宅的在职职工。

二、贷款条件

1)贷款人具有完全民事行为能力；

2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3)具有稳定的经济收入，信用优良，有归还贷款本息的能力；

4)贷款前正常缴存住宅公积金且连续交足半年以上；

5)能提供购买自住住宅的有效合同或协议；

6)贷款人和购房合同中的购房人需要共同购买共有产权的(除配偶外)共有人需要出具同意住宅抵押的书面承诺；

7)具有不低于购买自住住宅价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8)贷款人同意处理住宅抵押和稳妥；

9)购买商品住宅的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关信用资料；

10)贷款人同意在贷款办理银行开立个人账户，并同意由贷款办理银行每月直接从该账户划收贷款本息。

以上是购买第二套房政策及自住公积金贷款条件的详细解析，希望对购房者有所帮助。