小产权房贷款利息解析及注意事项

一、小产权房能否贷款

根据市民的反应，小产权房是可以办理贷款的。虽然银行一般不会给小产权房办理贷款，但可以通过联系信贷公司或房地产公司办理贷款手续。对于一手房，可以通过房地产公司办理贷款；对于二手房，可以联系评估公司评估房子的价值，判断是否可以办理贷款。

二、小产权房贷款利息计算

小产权房贷款利息的计算方法如下：抵押的贷款利率一般在20%至30%之间，贷款比例不可超过评估值的70%。举例来说，如果房子价值为80万元，可以贷款的额度为56万元。月还款金额要根据利率是否上浮来确定，如果上浮20%或30%，则需要用5年的贷款基数（基准利率+上浮部分的利率）乘以贷款额度来计算。

三、办理贷款的注意事项

办理贷款时需要填写个人住房借款申请表，并提供身份证、家庭成员经济收入证明、购房合同意向书、协议等相关文件。同时要注意选择正规的银行办理贷款，避免民间贷款的高利息和风险。

购买小产权房可以办理贷款，但要注意选择正规渠道办理，避免存在的风险。小产权房贷款利息的计算方法也需要了解，以便做出明智的贷款决策。希望本文的内容能帮助读者更好地了解小产权房贷款利息的相关知识。