按揭房贷手续详解，助你顺利购房

一、选择好相关的房产

按揭房贷手续的第一步是选择好相关的房产。购房者在选择房产时，应了解该楼盘是否提供按揭服务，并确认房产是否获得银行支持。这样可以确保按揭贷款的顺利办理。

二、贷款申请

购房者确认选择的房产得到银行按揭支持后，可以向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，并准备好相关法律文件填写《按揭贷款申请书》。

三、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请文件后，会进行审查确认购房者是否符合按揭贷款条件。之后，银行会发给购房者同意贷款的通知或按揭贷款的承诺书。购房者可以与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。

四、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同时，要取得交纳房款的凭证，并根据银行要求的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款的数额、年期、利率、还款方式等权利义务。

五、办理抵押登记和保险手续

购房者需要将《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同提交给房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在办理按揭贷款期间，银行可能要求购房者申请人寿和财产保险，并明确银行为第一受益人，保险金额不得少于抵押物总价值。

六、开立还款账户

购房者需要开立专门的还款账户，用于按揭贷款的还款。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理按揭贷款手续，实现购房梦想。购房者在办理按揭贷款时，应仔细了解相关手续和要求，并与银行和发展商保持良好的沟通，以确保按揭贷款的顺利进行。