童悦仲：2016年部门城市房价能够出现“腰斩”

1月16日，中国房地家产协会副会长、中国城市建设研究会副会长童悦仲在第五届中国新城市建设发展年会上做大旨报告时默示，2016年北上广深等4个一线城市和部门生齿净流入多的二线城市，因为集结了大量优良公共成本，房价依然比力坚硬，响应*近出台的利好策略，房价能够有所上升，但整体上增速趋缓。

中国房地家产协会副会长、中国城市建设研究会副会长童悦仲

其余二线城市和多数3、四线城市，因为开发量超越了本地商场需要，现在库存量大，对利好策略反响反映不敏感，房价继续松动，甚至能够此后数年房价都在原地盘桓。

一些前几年房地产盲目扩大的城市，房价下降，多数房地产泡沫聚积严重的城市有些项目房价甚至“腰斩”。

房地产项目种类将从商品房为主，转向商品房和保障房侧重，从单一住宅扩展至商业、旅游、老年地产。产品品质从差劲、集约转向精密化、绿色、聪明、宜居，并且毛坯房越来越少，成品房越来越多。

在房地产新趋势下，将来开发商将从纯真的房地产开发转向跨范围、跨行业、多元化经营，经营观念将从重数量、重规模、重扩大转向重品质、重效率、重品牌；经营编制将从“征地—开发—出售”轮回转向持有部门财产，经过租借和经营获得持久受益。