金都馨和湾

金都馨和湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都馨和湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都馨和湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都馨和湾建筑面积加倍计算。

要判断金都馨和湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金都馨和湾区域自然环境评估；2、金都馨和湾周边生活环境评估；3、金都馨和湾建筑质量评估；4、金都馨和湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金都馨和湾室内配套设施、设备评估；6、金都馨和湾物业管理服务质量评估。

购买金都馨和湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金都馨和湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金都馨和湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金都馨和湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金都馨和湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。