2019年鞍山房价会涨么?要在鞍山置业吗?
来源:吉屋网 2019-02-02 18:12:13临近年关,不少朋友在关注房地产市场。对于买房这件事来说,各有各的想法。对于2019年的鞍山房地产市场行情的走势来说,众说纷纭,先来看看总体情况。
从政策上来看,2018年底的中央经济会议上针对房地产市场,提出要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。
引起大家关注的是“因城施策、分类指导”这两个词,受前期因城施策和各城发展参差不齐等多方面的影响,各城的楼市所面临的需求环境不同,因此因城施策也有利于市场的稳定。
经过两年的折腾,如果你现在还看不清楚楼市的现状,那就记住一点,未来一年不管房价涨或者降,幅度都不会太大,刚需只管趁早入手即可。
楼市政策松动是其一,其二是年底了,各行各业的的业绩也都需要冲一冲。
众所周知,2018年各大开发商的日子都不太好过,金九银十一再遇冷,各种优惠也没能挽回销售量。
年前这段时间,各大房企和其他商家也会联合推出一系列的买房优惠送福利的活动,因为有前面房价下降的先例在,相信刚需中的观望者依然不在少数。
虽然市场的观望情绪重,但是很多楼盘也宣告售罄,新盘加推在即,也就是说明,房子一天天还是在出售,而你不出手的话,你看好的房子,降会成为别人的囊中之物。
从资金的角度来说,刚需买房能贷款还是要首选贷款,虽说现在房贷利率比往年都有所上涨,但是细算下来还是贷款合适,缓解压力的同时,还可以多方面理财。
选择鞍山还是一二线?
虽然习惯了大城市的生活节奏与方式,享受城市的繁华与便利,但是房价真的是“伤不起”,很多人吐槽,自己的工资涨幅都赶不上房价的涨幅。事实就是如此。因此,在适合的时候,在家乡(鞍山)买房是很好的选择。房价不高,居住舒适,而且也有父母在。总说落叶归根。如果大城市的房价真的让你望尘莫及,那么还不如回到*初的地方。
如何选房?
首先一定要弄清楚开发商是否五证齐全 (国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。)尤其是商品销售许可证,必须是原件。
很多开发商为了盈利,会在在五证不全的情况下就选择提前开售,一定一定不要相信销售的大饼除非给画在合同里,但也很可能出现在你没拿到房子之前他们就拿钱走人了,销售变脸堪比变天。
年前看房有一个好处,那就是冬季的日照时长短,一眼就能看尽房子的通风和采光情况。
2019年房价还是以稳为准。如果想用来投机保值的话,还是不要抱太大幻想,毕竟房子是用来住的,不是用来抄的。
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