宿州城南新区的现代青年智慧社区-墨林廷苑

墨林廷苑项目坐落于宿州市政府规划的城市副中心——城南新区，墨林廷苑共计规划2栋雅派青年智慧社区玲珑郡、8栋阔景高层、7栋品质电梯洋房，总占地约100亩，总建面18万方，其中住宅13万方，共计住宅为1205套。项目另规划1.5万方生活配套商业，着力打造潮流时尚聚集地，实现一站式生活业态全覆盖。项目户型面积为68-125㎡，既有精致的一室一厅一卫设计，也有阔达的四室两厅两卫设计，科学考量居住体验，人性化设计，合理布置空间格局，餐客联厅、超大阔景阳台、南北通透多方位采光，阅览万象风景。

墨林廷苑位于宿州市人民南路与鞋城二路交会处西北，占地面积约100亩，建筑面积约18.6万方。 容积率为2.0，绿化率为40%。项目包括洋房和高层，总户数为1205户，车位配比为1:1.1。墨林廷苑的花园洋房面积在118-128㎡之间，打造了宽景、宽境、宽院的南城舒居美宅。私密的院落里有天有地 ，让家庭享受生活的乐趣。院外是城市的繁华，院内是自然的诗意，让人实现理想的生活。

墨林廷苑采用现代简约风格，整体设计简洁大方，突出实用性和时尚感。项目优势包括学区好，公园近，物业自持，人车分流，小区密度低，位于雪峰九中学区，为居民提供便利的生活环境和优质的教育资源。同时，项目周边配套齐全，交通便利，生活便捷，是现代都市青年的理想居所。

墨林廷苑项目作为宿州城南新区的现代青年智慧社区，地理位置优越，规划设计合理，景观特色独特，建筑风格简约时尚。项目为居民提供舒适便利的生活环境，满足不同家庭的居住需求，是理想的居住选择。通过不断的发展和完善，墨林廷苑将成为宿州城市副中心的亮点之一，为城市的繁荣和发展贡献力量。

• 墨林廷苑房型好吗？属于改善盘吗?周边配置好吗？