市区商品房市场动态分析

6月17日-6月23日期间，市区商品房市场表现活跃，预售合同备案面积达到1.88万平方米，其中住宅面积为1.05万平方米，非住宅面积为0.83万平方米。备案总套数为186套，住宅84套，非住宅102间。商品房价格方面，住宅类均价为7552元/平方米，非住宅类均价为7099元/平方米。墨林廷苑项目在这一周内表现尤为突出，成为备案套数最多的项目，住宅均价为6786元/平方米。政务片区商品房备案面积居各片区之首。购房人群结构中，埇桥区居民购买占比最高，达到87.87%。此外，市区批准预售商品房面积为2.79万平方米，批准预售住宅218套。

商品房市场表现

在6月17日-6月23日期间，市区商品房市场表现出色，预售合同备案面积达到了1.88万平方米。具体来看，住宅类商品房的备案面积为1.05万平方米，而非住宅类商品房的备案面积则为0.83万平方米。备案总套数为186套，其中住宅84套，非住宅102间。住宅类商品房的均价为7552元/平方米，非住宅类商品房的均价为7099元/平方米。这些数据表明，市区商品房市场在这一周内的交易活跃度较高，尤其是住宅类商品房的需求较为旺盛。

墨林廷苑项目表现突出

在这一周内，墨林廷苑项目的商品住宅备案套数居市区第一位，显示出其在市场中的强劲竞争力。墨林廷苑项目的住宅均价为6786元/平方米，低于市区住宅类商品房的均价7552元/平方米，这可能是其吸引大量购房者的一个重要因素。墨林廷苑项目的成功备案不仅反映了购房者对该项目的认可，也显示出该项目在价格和品质上的优势。

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  墨林廷苑

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政务片区备案面积最大

在各片区中，政务片区的商品房备案面积居第一位，显示出该片区在市区商品房市场中的重要地位。政务片区的优势可能在于其良好的地理位置、完善的配套设施以及较高的生活品质，这些因素共同吸引了大量购房者的关注。

购房人群结构分析

在购房人群结构方面，埇桥区居民购买占比最高，达到87.87%。这表明，市区商品房市场的主要购房者仍然是本地居民。此外，外地（本省外地）居民购买占1.37%，各县居民购买占8.6%，外省居民购买占2.16%。这些数据反映了市区商品房市场的购房人群结构较为多样化，但本地居民仍然是主要的购房力量。

在6月17日-6月23日期间，市区批准预售商品房面积为2.79万平方米，批准预售住宅218套。这些数据表明，市区商品房市场在这一周内的供应量较为充足，能够满足购房者的需求。

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