宿州市楼市活跃度迅速提升，5月住宅供应环比上涨209.4%

宿州市楼市活跃度迅速提升，5月住宅供应环比上涨209.4%

根据“517”新政出台后，宿州市楼市活跃度迅速提升。5月份，宿州市城区商品房总计供应1628套，其中住宅供应环比4月份上涨209.4%。房企纷纷发力，加大促销力度，推出特价房源和送家电等优惠措施。

房企发力，住宅供应环比上涨209.4%

受新政影响，5月中下旬，宿州市房企开始发力，以长九文澜府、绿洲江山印、银河路壹号、书香云境、锦耘江河鸣翠、青山上合院、中国铁建花语华府在内的7家楼盘累计供应625套住宅房源，环比上涨209.4%。老城片区的锦耘江河鸣翠、绿洲江山印相继预售，书香云境、长九文澜府以及中国铁建花语华府更是在5月最后一天抢搭末班车，同一天预售计369套住宅房源。

老盘为供应主力，1纯新盘预售

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  绿洲江山印

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从新老盘供应来看，长九文澜府、银河路壹号、书香云境、锦耘江河鸣翠、青山上合院、中国铁建花语华府6家热门楼盘作为供应主力，总计供应509套，占总量81.4%。此外，位于老城片区的绿洲江山印经过前期蓄客，于月末迎来预售，加入供应行列，占5月宅供总量18.6%。

三大片区集中供应，东城片区领跑占总量47%

从片区供应来看，除东城、老城、政务三大片区合力供应外，其他片区均未有房源预售。其中，东城片区以青山上合院、长九文澜府、书香云境这3家楼盘的助力，占宅供总量的47%。政务片区以中国铁建花语华府、银河路壹号等楼盘为代表，占宅供总量的27%。老城片区以绿洲江山印、锦耘江河鸣翠等楼盘为主，占宅供总量的26%。

政策窗口期，房企反应迅速“让利促销”

5月迎来了力度空前的宽松政策，房企纷纷抓住这一机遇，加大促销力度。首付2万起，清盘价“4字头”、“5字头”、“6字头”起……房企推出各种优惠措施，锁定更多客户。进入6月，恰逢年中冲刺节点，房企营销力度势必加强。同时，宿州市政府也在购房政策上给予一定的支持，购置新房、旧房换新房及企业购房分别给予不同程度的补贴，提高住房公积金贷款额度，支持居民购房入学等。市场有望进入政策兑现期。

展望6月，新盘入市节奏有望加快

预计6月份，位于经开片区的新盘“青云华府”和老城片区的“明发文锦天成”将加快首开入市节奏。随着新政的发酵，宿州市住宅供应市场有望稳中有增。

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