2023年1-6月份宿州市房地产市场运行情况

来源：吉屋网 2023-07-06 09:59:54

　　—市区—

　　一、商品房批准预售情况

　　2023年6月份，市区批准预售商品房面积为4.8万㎡，同比下降49.9%，其中住宅面积4.5万㎡，非住宅面积0.3万㎡；批准预售住宅387套，非住宅37间。

　　2023年上半年，市区批准预售商品房面积为73.1万㎡，同比下降10%，其中住宅面积59.8万㎡，非住宅面积13.3万㎡；批准预售住宅5038套，非住宅3628间。

　　二、商品房预售合同备案情况

　　2023年6月份，市区商品房预售合同备案面积6.9万㎡，同比下降27.4%，其中住宅4.6万㎡，非住宅2.3万㎡；备案总套数883套，同比增长10.2%，其中住宅385套，非住宅498间；备案总金额5.2亿元。

　　2023年上半年，市区商品房预售合同备案面积70.3万㎡，同比下降15.6%，其中住宅57.5万㎡，非住宅12.8万㎡；备案总套数7291套，同比下降9%，其中住宅4893套，非住宅2398间；备案总金额50.9亿元。

　　三、新建商品房备案价格

　　2023年上半年市区已备案的商品房价格，住宅均价7537元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价7421元/㎡，办公类均价5577元/㎡。

　　四、市区房地产市场运行其他情况

　　1.购房人结构：2023年上半年在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占16.4%，市区居民购买占64.68%，四县居民购买占11.54%，外省居民购买占7.38%。在购房人群中18岁以下占2.33%，19-28岁占25.48%，29-35岁占31.22%，36-50岁占31.69%，51岁以上占9.28%。

　　2.购房套型结构：2023年上半年市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占4.26%，90-100㎡占10.06%，100-110㎡占19.41%，110-120㎡占31.21%，120-130㎡占17.16%，130-140㎡占12.3%，140-150㎡占4.8%，150㎡以上占0.8%。

　　3.购房资金结构：2023年上半年市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的60.36%。