南方置业青云华府

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在售住宅品牌地产宜居生态

4500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

99-143

㎡

3室

价格说明：高层4500 洋房5500 一房一价价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-05-01 新开盘通知

位置

埇桥区- 人民路与鞋城一路交汇处

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测评宿州好评榜第3名看评测报告

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楼盘评测报告

9.8

分综合评分

埇桥区好评榜第3名，超过埇桥区90%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.7

项目亮点【🏘产权】：70年大产权【🏤面积】：高层100㎡、115㎡洋房116㎡、127㎡、136㎡、144㎡【⛲梯户】：高层1梯2户，洋房1梯1户。【🏩楼层】：10/11层洋房、19层小高层、 26层景观高层【💮装修】：毛坯【💮价格】：高层：4999/平楼层任选洋房均价6000/平【👭容积率】 1.78超低密度【💰首付】：15%起【🌴绿地率】：40%以上【🚗交通】：人民路城市中心主干道、城南高铁副中心、迎宾大道【🎡商业配套】吾悦广场、华夏世贸、自持7层5万方商业综合体【🏥医疗配套】皖北煤电集团总医院【🏫周边学校】项目自建幼儿园，九中、雪枫小学，300M处在建九年一贯制重点学校。【🌸景观配套】园区内部园林景观、室内自配1400平动静分区泛会所（室内图书馆、儿童游乐园、室内健身房）全市最大城南运动公园。【🏫地下停车场】城南唯一全格栅精装吊顶、彩色水磨石、金刚砂地面。

楼盘动态 全部动态

2024-06-21
预售证
2024-05-01
开盘
-
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-05-01
交房：-
产权：70年大产权
楼栋：13栋
户数：750
车位：1:1:2
绿化：41%
容积：1.8
预售证：（宿）房预售证第2024-075
开发：南方置业投资开发有限公司
物业：南方置业

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已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

189****2094

2025-10-10 09:57:03

青云华府的设计理念非常注重空间感，提供99到145平方米的户型设计，适合不同规模的家庭。宽大的厅堂让家人更能享受互动与交流，提升了居住的舒适度和幸福感。
181****9926

2025-10-10 09:56:54

青云华府的建筑布局考虑了采光与通风，使每个房间都能享受到自然光，这不仅让居住环境更加舒适，也有助于健康。周边设施齐全，更能满足居民的生活需求，是个非常理想的居住地。
185****2607

2025-08-25 09:03:31

交房时间：合同约定2025年12月30前，有部分楼栋工期快的，7月可能会让业主提前拿钥匙进场装修学区：项目西边的磬云南路雪枫跟九中，南侧有鞋城九年一贯制学校单价：目前在售高层，小高层均价4800左右，洋房5500-5800 房源详情：目前除了23#、22#、17#，其他楼栋都在售

问现代城市生活中，园林景观对购房者的影响有哪些？

答

实景房的优势在于购房者可以直接体验每一个细节，看到真实的居住环境，这样的透明度增强了他们的购房信心。园林景观在这个过程中提供了一种归属感，让人更容易想象未来的生活。
全部3个回答>
问青云华府为何被视为购房者的热门选择？

答

青云华府的房屋格局非常合理，现代化的布局让每个房间都能有效利用空间，这对于追求舒适生活的家庭来说，显得尤为重要。此外，建筑质量也很高，开发商在材料和工艺上的严格把控，为居民提供了安全和舒适的居住环境。
全部3个回答>
问购房时如何选择最划算的房产？

答

如果你想在短时间内实现入住新家的愿望，青云华府是个不错的选择。现房的优势让购房者可以实地考察，避免了未来可能出现的风险。而且交易流程相对简单，能让你更快享受新生活。
全部3个回答>

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周边配套

位置：埇桥区-人民路与鞋城一路交汇处

穆家峪幼儿园(密2路;密2路阁老峪;密2路九松山)
305m
穆家峪信用社(密2路九松山)
314m
穆家峪小学路口(密2路;密2路阁老峪;密2路九松山)
372m
穆家峪路口(密2路;密2路阁老峪;密2路九松山)
607m
穆家峪(密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密27路;密28路;密29路;密2路快车娄子峪;密2路快车水树峪;密2路娄子峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密37-50路联运;密38路;密38路支2;密38路支[蔡甸东沟];密39路;密50路;密51路;密51路龙湖;密52路;密53路;密57路;密云-下板城线;密云D1路)
617m
穆家峪(密2路;密2路阁老峪;密2路九松山;密91路内环;密91路外环)
734m
水务(密24路;密25路五里坨;密27路;密28路;密33路;密34路)
899m
水务(密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密27路;密28路;密29路;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密37-50路联运;密57路)
924m
羊山小学(密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密27路;密28路;密29路;密2路快车娄子峪;密2路快车水树峪;密2路娄子峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密37-50路联运;密38路;密38路支2;密38路支[蔡甸东沟];密39路;密50路;密51路;密51路龙湖;密52路;密53路;密57路;密云-下板城线)
1134m
羊山小学(密38路支2)
1136m