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项目东临虞姬大道，北至奇石大道。虞姬大道和奇石大道为灵璧县重要主干道之一。紧邻莱迪广场、龙山广场、明珠家具广场，商圈配套完善，二轻医院、灵璧中医院近在咫尺， 南侧为汴河湿地公园、奇石公园，生活环境优越。自建超 5000 ㎡社区配套商业，满足居民日常生活所需。随着城乡一体化进程的推进，政府着力改造提升老城区，南关未来将集成商业、居住、 文化为一体的新区域，各方面公共配套设施都会有所提升，生活更加方便舒适。学府壹号正处于城南核心区，自建 15 班幼儿园，再加上灵璧一中、实验**学区优势，在享受学区房的同时，还享有巨大的上升空间。 十二大科技系统，赠送全屋地暖+净水系统。
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