武夷商城别墅

武夷商城别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照武夷商城别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照武夷商城别墅建筑面积来算的。武夷商城别墅商品住房在销售时，购房者与武夷商城别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按武夷商城别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

武夷商城别墅的房子出租需要注意：第一，对武夷商城别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租武夷商城别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，武夷商城别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付武夷商城别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

武夷商城别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。武夷商城别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。武夷商城别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。武夷商城别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。