买商铺注意事项你都知道那些？

       对于刚开始选择投资商铺的人已经是迈进商业圈的**步，但是商铺的选择众多，能在有限的资金里选到有发展前景的商铺还是很不容易的，今天就带大家来向有经验的商人们“取经”，看一看买商铺的时候我们都应该注意些什么

一、注意购买商铺的位置

      不管做没做过生意的人都知道商铺的位置至关重要，所谓“**”就是指好的地段和黄金一样稀缺珍惜，还有一方面也要看地段位置周围的消费人群、地段、交通。但是，买商铺选位置的时候还有几点要考虑，**，商铺地段是成熟的还是新兴的。购买者在买商铺时，应该有前瞻性，虽然商业发展成熟地段的商铺，不愁租不出去。但成熟地段的商铺租金更高，而新兴发展地区，随着周围设施逐渐成熟，很可能租金、房价上涨。再者新兴地段的商铺价格相对于成熟地区要便宜不少，还时常有优惠政策。第二，商铺地区未来的规划。这主要针对成熟地段的商铺，老城区往往会被改建，因此商铺也将面临拆迁。这一点需要购买人对城市的规划政策有良好的预知判断。

二、注意购买商铺的样式

　　商铺样式分为两种：延街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺。延街式的外街式商铺直接展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。而商城内的内街式商铺人流量很大程度上取决于商场的经营管理方式，但是，近几年商场因为商品齐全而且购物体验好，商场购物是一种新的发展趋势。

三、注意商铺的公用分摊面积

　　在买商铺的时候，除了要负担店铺的使用面积，还有公用面积。国家规定商场类商铺的公用面积不超过60%。因为，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买者要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期，应该做好有关公用面积的功课，比如公用面积包括哪些、一般公用面积为多少等。

四、注意购买商铺的产权

　　在购买商铺的时候，商铺的产权也是重中之重，千万不能买产权有问题的商铺。购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等的权属证明。

五、注意购买商铺的面积

　　商铺并不是越大越好。买商铺时，要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。建议商铺的面积在30-100平方米为佳。另外，商铺的样式应该选择门面比较宽大的，这样容易将店内的商品展示在大家眼前，生意更好。

六、注意购买商铺的配套

　　购买商铺还要考虑它的实用性，商铺的条件是否与经营行业配套?如果是做服装的，店门是不是足够宽敞，有没有货运电梯?如果是做餐饮的，商铺的水电气以及排水管道等设施是不是具备?

七、商铺贷款

　　商铺的**款一般在全款的一半，贷款期限不超过10年。总之，商铺的贷款条件要比住宅更加严紧，所以购买者必须考虑到自己的经济实力和贷款的能力，避免因为购房压力给自己和家庭带来太大的生活压力

八、新兴地段“佳达万商汇”     

      佳达万商汇位于宿马产业园区内佳达创智物流园区，距离宿州高铁站候车厅约1.2公里，地处绿地衢坊街商业街项目以北500米处。东临项王路，北临天王大道，西临虞姬路。整体区位优势明显，属于高铁新城核心地段。而高铁新城是未来每一个城市的核心地段，高效便捷、合理规划、功能完备的城市环境是未来现代城市居民的必要需求。佳达·万商汇地处距高铁站1.2公里的宜居宜商区域。同时政府不断加大对高铁新城的招商和建设力度，宿州一中已进入常态化运营，航空**即将进入招生阶段，绿地项目不断建设开发，轻轨站已进入全面布局阶段等。未来发展潜力巨大。

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