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涿州鸿坤理想湾项目详情_涿州鸿坤理想湾*新楼盘消息
来源：吉屋网 发布时间：2018-11-23 18:16:33
涿州鸿坤理想湾项目详情_涿州鸿坤理想湾*新楼盘消息，鸿坤理想湾是现在涿州市地区里面*为火爆的楼盘之一，现在楼盘基本上已经快售馨了，如今就剩二十套左右的楼房了，速度是非常的快，很多小伙伴都已经购置不到自己的心仪的楼房了，小编把鸿坤理想湾项目的详情以及*新的楼盘消息为大家整理出来，这样大家就可以了解到更多的相关知识了。
一、鸿坤理想湾户型图
现在鸿坤理想湾在售的只有南区的27号楼，因为开发商是从北往南售卖，所有高层都已售馨，如今就只剩27号楼的房源有二十套左右了。B户型有5、6套;C户型有7、8套;F户型有5、6套;有看中的小伙伴要抓紧了，否则想购置也没有了。
1、 鸿坤理想湾k户型
鸿坤理想湾K户型只有北区的东区也就是现在21世纪幼儿园那里，并且是一期的时候有，现在也已经售馨，K户型是南北通透80㎡两居，赠送厨房、次卧有10㎡左右。总体来说还是很多错的，很多小伙伴都比较心仪这个户型。但遗憾的是现在已经售馨了，所以大家还是看看鸿坤理想湾南区的户型吧，这些户型也是不错的，C户型、F户型、B户型都是大众之首选的户型，小伙伴们可以了解一下。
二、鸿坤理想湾能买吗
鸿坤理想湾南区共27栋楼，其中18栋高层，8栋洋房、1栋loft，户数：总户数3962户，居住人口约11886人，高层3738户;洋房户数224户;公寓133户。(共计27栋,其中高层:18栋,洋房:8栋,公寓:1栋)2、总占地面积156495平方米，总建筑面积48.2万平米，总地上建筑面积39.13万平米。地下一层(夹层)20051.53平方米，地下车库75508.28平方米。建筑密度为15%。商业及配套1.5万平米(包括loft)，幼儿园3500平方米。高层住宅基底面积14272平米，洋房基底面积4772平米，公寓基底面积710平米，底商基底面积3612平米。3、高层住宅面积34.76万平米(总赠送面积1.05万平米，不计入住宅面积内);公寓(loft)面积4850平米(5.4米层高，一层送一层，具体面积未定);洋房面积2.91万平米(总赠送面积7667平米，含地下室3511平米，均不计入洋房面积);商业面积1069平米;配套面积4508平米。
这么好的一个地段，小编不说大家心里也应该清楚适不适合购置了。
1、鸿坤理想湾怎么样
自驾车以高速和国道为主要交通道路，距离项目*近，*方便的是G4京港澳高速(原京石高速)，项目距离高速口涿州出口仅4公里，开车只需要5*车程，上高速后50*可到达北京南三环六里桥，途经六环、五环、四环可高达北京各个区域。第二条是走京开高速，从项目到北环路途经固安从榆垡出口上京开高速可到达北京三环;
第三条是107国道，走范阳西路，经琉璃河、窦店、房山从杜家坎出口上京港澳高速，目前838路公交车正是走这条线路，一个半*左右可到达三环六里桥站或二环天桥站。
鸿坤理想湾北区48栋楼，近5000户仅两年半的时间已全部售罄。鸿坤理想湾南区是鸿坤理想湾北区的一个升级版产品，在产品的设计理念上更加人性化和标准化。以至于取得月均销售高达200套，上半年回款额高达12亿人民币。
根据鸿坤理想湾的南区的沙盘。北侧是涿豆路、南侧是兴隆路、西侧是润禾街、东侧是腾飞大街;腾飞大街是贯穿高铁新城南北的一条主干路，顺着腾飞大街从本项目到高铁站仅400米的距离。
项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约62万平方米，共分三期开发，两个地块。项目西侧为商业地块(新维港)，1#、2#号楼是公寓产品，1#为40-50平方米的小公寓，目前处于顺销状态;2#为99-130平方米公寓，与住宅户型无异，目前也处于顺销状态。1#号楼1-4层为集中商业，1层为百货区，2-3层为超市，现已和北京顺天府超市签约;4层为影院，目前已和大地院线-心悦绘国际影城签约，预计2020年6-8月份开业。3-6号楼为住宅产品现已全部售磬，K2-K8为商业产品，定位于儿童友好商街;东侧为住宅地块，住宅部分共规划建设31栋楼，18栋高层(26层)、8栋洋房(7层)、5栋商业，共3962户，其中高层3738户，洋房224户。本项目规划是集居住、购物、办公、餐饮、休闲等于一体的中型城市综合体项目，项目自身可满足您的衣、食、住、行、吃、喝、玩、乐等所有需求。
2、涿州鸿坤理想湾地址
涿州鸿坤理想湾地址有南区和北区两个位置是不同的，但具体位置相距不远，鸿坤理想湾南区的地址是在涿州市润禾街刁窝乡涿州东站西南侧500米，而北区的地址是在涿州市润禾街刁窝乡涿州东站西侧500米，所以大家一定要分清楚，不要误把北区当作南区了哦。
3、鸿坤理想湾物业电话
小编就是鸿坤理想湾小区的一个业主，之前小区物业电话是03128404998，但是现在业主在拨打这个号码已经联系不上小区的物业了，那么这是为什么呢?小编当时就是抱着这个问题去小区物业咨询了一下，据小区物业说，现在物业里已经没有内接座机电话了，只有一部外呼电话，现在为了提高业主的生活质量、便捷性等，物业已经做出了一定的改善，所以现在拨打这个号码已经是联系不上物业了。那么我们在住房中遇到了相关问题该来找谁来解决呢?经常关注自家楼栋一层的小伙伴应该都能看见，每一个楼栋都有一个楼管，而我们在日常生活中遇到了相关问题都直接可以找楼管协助解决。
4、涿州鸿坤理想湾绿化
涿州鸿坤理想湾占地面积：203913平方米建筑面积：495447平方米容积率：2.50 绿化率：35%;物业公司：瑞邦物业公司物业费：1.98元/㎡一个月;停车位：机械停车与非机械停车总数4255个，总户数：7500户，楼层状况：北区共计48栋,其中高层:26栋,洋房:14栋,叠拼:8栋(别墅4.5层，洋房5-7层，多层8层，高层16、22、25) 南区住宅地块共计27栋，18栋高层，8栋洋房，(高层26层，洋房7层)
5、涿州鸿坤理想湾房本
涿州鸿坤理想湾有很多的业主现在都有一个关于房本方面的问题，这是整个小区业务*关心的问题，也有很多业主创建了微信群讨论此事，甚至还有很多业主都在怀疑这个房本是下不来了，维权的人也是不在少数。
其实关于这个问题小编觉得没有这个必要着急，网上有很多人都说，在2018年6、7月份这个房本就会下来，但是现在都已经11月份了房本都没下，也有的说是交房两年内就会下房本，但是这个谁有说的准呢?小编据相关消息了解，今年年底或者明年年初，首期房1、2、3、4、5、6号楼的房本就会下来，但是这个还有待认证，希望小区的各位业主也不要着急，毕竟主要看政府，我们着急也不管用。我们就静等小区物业的佳音吧。
6、鸿坤理想湾底商
鸿坤理想湾底商是很多小伙伴都比较看好的底商，*近去过鸿坤理想湾参观的小伙伴应该都能看见现在有很多底商都已经有朋友在那开业了。下面我们来说说为什么要购置或者租用底商。
稳定、风险小;保值 、潜力大;投资方式灵活(出租、自己经营);商铺发展前景好。
大环境、大战略，区域背景发展势头猛烈，坐拥*具投资价值洼地
人口基数决定消费力，半径5公里10万+忠实高质量消费基础
临近交通枢纽、人流量大、交通网络便捷、便于人口集结与疏散、具有成熟商圈的必备条件
星级酒店、高等院校、优质办公条件(写字楼)、高效出行方式(高铁) 等，引领涿州优质资源是人才聚集和吸金之宝地
我们再来看一下：鸿坤理想湾底商的价格
鸿坤理想湾是人口汇集地很不多的地段，价格也算是非常的合理，现在的价格是7000-15800元/m²不等的、*50%
7、鸿坤理想湾网站
大家可以登录鸿坤理想湾的网站查看鸿坤理想湾的楼盘情况、优势以及效果图等多种信息，虽然从网站上面能够大致的了解涿州鸿坤理想湾的基本情况，但是要想深入了解的话小编还是建议去实地考察一下，毕竟这是效果图，只有亲身体会才能感受、了解才能真正的了解鸿坤理想湾。
三、涿州鸿坤理想湾新动态
1、涿州鸿坤理想湾27号楼
鸿坤理想湾6号楼现在已经售馨，目前就只有南区的27号楼有房子，所以想了解6号楼小伙伴们要换目标了，小编来跟大家分享一下鸿坤理想湾南区27号楼的户型。主要有88㎡朝南两居、91㎡朝南三居、99㎡南北通透三居。鸿坤理想湾物业为满足各类客户的选房需求，并专注于品质打造，追求细节设计，意在为客户呈现一个完美的家。而且性价比比较高，全龄户型既可以满足一家三口全方位休闲生活的居住，也可以保证3代人都可以居住的很舒服。户型整体布局方正，得房率高，避免使用空间的浪费，让这款户型更加的物有所值，是性价比较高的一个户型。
2、鸿坤理想湾洋房
鸿坤理想湾洋房房价是顶层16600元/㎡、中层15700元/㎡、一层没房面积都是137㎡*40%。八号楼还有优惠，买顶层送阁楼大约在60㎡。项目整体规划为新古典Art-Deco新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气、历久弥新。建筑形态涵盖高层点式板楼、低密花园洋房及宽适叠墅，通过灵动的活水景观组团将不同形态的建筑类别有机连接在一起，形成未来闹市中心的理想生活港湾。园区规划处处彰显建筑与建筑与居者、建筑与园林、建筑与区域之间的和谐、集合高端住宅设计形式，实现无缝同步北京的国际生活方式。
3、涿州鸿坤理想湾叠层
涿州鸿坤理想湾叠层*优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
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