莲城印问答

判断莲城印开发商的实力，1要了解莲城印开发商和项目土地情况；2、要看莲城印开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲城印开发商以往的业绩；4、莲城印开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲城印开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲城印开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，莲城印财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲城印不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲城印不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲城印回款速度的要求。基本上来说，莲城印最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莲城印新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲城印契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲城印维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲城印物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莲城印是由专业的施工单位负责的，因此莲城印的施工质量是有保障的。并且莲城印的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲城印建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲城印的质量都是有保障的。

莲城印地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲城印周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲城印地处位置是非常好的。

莲城印位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莲城印本身设计遵照“以人为本”的理念，让莲城印更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莲城印不容易贬值。

判断莲城印的劣势，首先看莲城印的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲城印的周边治安好不好；最后要看莲城印质量是否有问题等。所以建议在选购莲城印房屋之前，要对莲城印相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲城印占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莲城印的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莲城印内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莲城印的规划是非常合理的。

莲城印的位置在横琴新区祥澳路108号.，噪音不大，莲城印是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有6.5，总体而言，环境舒适宜人。

买房都是越早买越好，而莲城印目前的房价是45000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上莲城印地处于横琴新区祥澳路108号.，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。