外贸新村问答

外贸新村现在均价约为60225元/平米，开发商是统建城市开发公司，位于思明厦门市民族路41号。外贸新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

外贸新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外贸新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外贸新村房地产权证，外贸新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外贸新村房子还是不属于买房者所有。

外贸新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外贸新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外贸新村建筑面积来算的。外贸新村商品住房在销售时，购房者与外贸新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外贸新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买外贸新村房屋条件包含：1、借款人要有外贸新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买外贸新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买外贸新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

外贸新村占地面积大，空间大，并且外贸新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且外贸新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏外贸新村的居住环境的。

外贸新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且外贸新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让外贸新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说外贸新村不容易贬值。

判断外贸新村的劣势，首先看外贸新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看外贸新村的周边治安好不好；最后要看外贸新村质量是否有问题等。所以建议在选购外贸新村房屋之前，要对外贸新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

外贸新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此外贸新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，外贸新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个外贸新村的环境卫生。所以，外贸新村里面的卫生很干净。

外贸新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。外贸新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让外贸新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

外贸新村处于思明厦门市民族路41号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前外贸新村为60225元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。