智慧城商铺问答

智慧城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般智慧城商铺多层的公摊为5%-10%，智慧城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，智慧城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买智慧城商铺房子的情况来算一下。

要判断智慧城商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、智慧城商铺区域自然环境评估；2、智慧城商铺周边生活环境评估；3、智慧城商铺建筑质量评估；4、智慧城商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、智慧城商铺室内配套设施、设备评估；6、智慧城商铺物业管理服务质量评估。

智慧城商铺位于长安长安区子午大道169号，是高层的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

智慧城商铺位于长安长安区子午大道169号，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。智慧城商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买智慧城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的智慧城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买智慧城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量智慧城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好智慧城商铺房屋装修及维修费用预算。

智慧城商铺的房子出租需要注意：第一，对智慧城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租智慧城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，智慧城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付智慧城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

智慧城商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。智慧城商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以智慧城商铺买来自住是非常值得的。并且智慧城商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

智慧城商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。智慧城商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让智慧城商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

智慧城商铺选址长安长安区子午大道169号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前智慧城商铺房价为15000元/平米，面对日益高涨的房价，智慧城商铺还是值得入手。

智慧城商铺的位置在长安长安区子午大道169号，噪音不大，智慧城商铺是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。