2024年一月LPR公布，维持不变！

维持不变！2024年一月LPR公布！

2024年1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。根据公布的数据，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与上个月相比保持不变。

无锡地区的房贷利率情况也同步公布。目前，多家银行执行首套最低2成首付，二套最低3成首付；利率执行首套3.7%，二套4.5%（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）。各家银行的额度充足，放款比较及时。

在此基础上，我们以贷款100万，30年，等额本息为例进行计算。根据不同的房贷利率，月供和支付利息有所变化。以5.9%的房贷利率为例，月供为5931元，支付利息为113.53万元。而以3.8%的房贷利率为例，月供为4659元，支付利息为67.74万元。以3.7%的房贷利率为例，月供为4602元，支付利息为65.7万元。

无锡首套房贷款利率调整机制

自2023年2月8日起，无锡建立了首套房贷款利率动态调整机制。根据该机制，首套房贷款利率最低可执行LPR-50BP。同时，根据人民银行、银保监会的通知，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格连续3个月均上涨，应自下一个季度起恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据最新数据显示，当前正是第五个评估期，即2023年10-12月。在该评估期内，无锡地区的新建商品住宅销售价格指数环比和同比均没有出现连续上涨的情况。因此，无锡执行LPR-50BP的政策将继续有效。

关注未来无锡房贷利率和首付比例情况

未来无锡地区的房贷利率和首付比例情况，我们将持续关注。随着市场的变化和政策的调整，房贷利率和首付比例可能会有所调整。