梨花苑问答

梨花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梨花苑多层的公摊为5%-10%，梨花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梨花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梨花苑房子的情况来算一下。

购买梨花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买梨花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购梨花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与梨花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明梨花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

梨花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梨花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梨花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梨花苑占地面积大，空间大，并且梨花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梨花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梨花苑的居住环境的。

梨花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梨花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让梨花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梨花苑不容易贬值。

梨花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体梨花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梨花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梨花苑处于锡澄路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前梨花苑为11716元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

梨花苑的产权为70，是板楼建筑，属于公寓类型，由无锡市市政建设综合开发有限公司精心打造品质人居。目前为11716元/平米，如果对梨花苑有意向买房，可以到锡澄路看。

梨花苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99018，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外梨花苑的物业类型是公寓。

梨花苑的售楼中心已建成，地址为暂无资料，梨花苑共开发栋数10栋，容积率达到3.0，而梨花苑的停车位数就有地上停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。