开发区粮食局家属院问答

开发区粮食局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开发区粮食局家属院多层的公摊为5%-10%，开发区粮食局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开发区粮食局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开发区粮食局家属院房子的情况来算一下。

开发区粮食局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照开发区粮食局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照开发区粮食局家属院建筑面积来算的。开发区粮食局家属院商品住房在销售时，购房者与开发区粮食局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按开发区粮食局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

开发区粮食局家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开发区粮食局家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开发区粮食局家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买开发区粮食局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开发区粮食局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开发区粮食局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量开发区粮食局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开发区粮食局家属院房屋装修及维修费用预算。

开发区粮食局家属院的房子出租需要注意：第一，对开发区粮食局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开发区粮食局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开发区粮食局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开发区粮食局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开发区粮食局家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开发区粮食局家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开发区粮食局家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

开发区粮食局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且开发区粮食局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外开发区粮食局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以开发区粮食局家属院的规划是非常合理的。

开发区粮食局家属院的房屋需求量大，所以开发区粮食局家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去开发区粮食局家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询开发区粮食局家属院的房源信息。

开发区粮食局家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。开发区粮食局家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让开发区粮食局家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而开发区粮食局家属院位于开发区院 中亚北路71号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前开发区粮食局家属院为4229元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。