凤凰城问答

凤凰城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰城房地产权证，凤凰城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰城房子还是不属于买房者所有。

判断凤凰城开发商的实力，1要了解凤凰城开发商和项目土地情况；2、要看凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰城开发商以往的业绩；4、凤凰城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤凰城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰城回款速度的要求。基本上来说，凤凰城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买凤凰城房屋条件包含：1、借款人要有凤凰城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰城地处位置是非常好的。

凤凰城的房屋需求量大，所以凤凰城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰城的房源信息。

凤凰城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰城的环境卫生。所以，凤凰城里面的卫生很干净。

凤凰城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰城也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰城居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰城的位置在开发区厦门路2号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，凤凰城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

凤凰城地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，凤凰城现在为10743元/平米，凤凰城房源有限，可放心入手。