五星路老干部家属院问答

五星路老干部家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五星路老干部家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五星路老干部家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五星路老干部家属院建筑面积加倍计算。

要判断五星路老干部家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五星路老干部家属院区域自然环境评估；2、五星路老干部家属院周边生活环境评估；3、五星路老干部家属院建筑质量评估；4、五星路老干部家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五星路老干部家属院室内配套设施、设备评估；6、五星路老干部家属院物业管理服务质量评估。

五星路老干部家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五星路老干部家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五星路老干部家属院房地产权证，五星路老干部家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五星路老干部家属院房子还是不属于买房者所有。

买五星路老干部家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五星路老干部家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五星路老干部家属院房子时的各项税费 4、仔细考量五星路老干部家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五星路老干部家属院房屋装修及维修费用预算。

五星路老干部家属院的房子出租需要注意：第一，对五星路老干部家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五星路老干部家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五星路老干部家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五星路老干部家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五星路老干部家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五星路老干部家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的五星路老干部家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五星路老干部家属院交易结算资金托管凭证原件；6五星路老干部家属院契税完税或减免税凭证原件；7．五星路老干部家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五星路老干部家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。五星路老干部家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以五星路老干部家属院买来自住是非常值得的。并且五星路老干部家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

五星路老干部家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而五星路老干部家属院也拥有专业的物业管理团队，负责五星路老干部家属院居住环境的卫生与安全。因此，在五星路老干部家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

五星路老干部家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五星路老干部家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五星路老干部家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五星路老干部家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

五星路老干部家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五星路老干部家属院每栋楼直接的采光。因此，整个五星路老干部家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五星路老干部家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五星路老干部家属院整体上面通透性都非常好。