黄鹂小区问答

黄鹂小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄鹂小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄鹂小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄鹂小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断黄鹂小区开发商的实力，1要了解黄鹂小区开发商和项目土地情况；2、要看黄鹂小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄鹂小区开发商以往的业绩；4、黄鹂小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄鹂小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄鹂小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄鹂小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄鹂小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄鹂小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄鹂小区回款速度的要求。基本上来说，黄鹂小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄鹂小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。黄鹂小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以黄鹂小区买来自住是非常值得的。并且黄鹂小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

黄鹂小区是由专业的施工单位负责的，因此黄鹂小区的施工质量是有保障的。并且黄鹂小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄鹂小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄鹂小区的质量都是有保障的。

黄鹂小区坐落在黄鹂路80号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前黄鹂小区的价格为21613元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下黄鹂小区。

黄鹂小区的房价为21613元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99009咨询，总体而言，黄鹂小区还是不错的选择。

黄鹂小区现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99009问清楚。项目的地址在黄鹂路80号，一共有19栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

黄鹂小区的位置在黄鹂路80号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，黄鹂小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

黄鹂小区目前的价格为21613元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，黄鹂小区共有19栋，一共有707，房源不多，要买就赶紧。