花园小区问答

买花园小区的房子，首先要去泰山区东岳大街志高银座南邻楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99196进行电话咨询。然后详细了解花园小区项目各个信息后再办理购买手续。

花园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花园小区之前一定要先看五证是否齐全。

花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园小区多层的公摊为5%-10%，花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园小区房子的情况来算一下。

花园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外花园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看花园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断花园小区开发商的实力，1要了解花园小区开发商和项目土地情况；2、要看花园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花园小区开发商以往的业绩；4、花园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花园小区是由专业的施工单位负责的，因此花园小区的施工质量是有保障的。并且花园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，花园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个花园小区的质量都是有保障的。

花园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

花园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体花园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在花园小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前花园小区正火热销售，价格为14409元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

花园小区整体来看还是很可靠，花园小区由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在泰山区东岳大街志高银座南邻