首先,万科金域蓝湾财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:万科金域蓝湾不同售价的利润率水平。除了利润率,由于万科金域蓝湾不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看万科金域蓝湾回款速度的要求。基本上来说,万科金域蓝湾最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
万科金域蓝湾问答
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问万科金域蓝湾是如何定价的?答
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问万科金域蓝湾新房交易税费怎么算?答
万科金域蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科金域蓝湾契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。万科金域蓝湾维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。万科金域蓝湾物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问万科金域蓝湾适宜居住吗?答
万科金域蓝湾占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且万科金域蓝湾地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买万科金域蓝湾的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问万科金域蓝湾治安怎么样?答
万科金域蓝湾地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而万科金域蓝湾也拥有专业的物业管理团队,负责万科金域蓝湾居住环境的卫生与安全。因此,在万科金域蓝湾里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问万科金域蓝湾升值快吗?答
如果想买房的话,想必万科金域蓝湾在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为78619元/平米,万科金域蓝湾由深圳市万科房地产有限公司开发,共开发了5,位于福荣路68号这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。
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问万科金域蓝湾周边商业发达不?答
万科金域蓝湾周边基本的生活配套齐全,拥有高端购物街区以及各大商场,生活便利,加上万科金域蓝湾总体规划合理,规划户数有2144,绿化率较高,达到30.0%,选择这里,坐拥升值空间。
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问万科金域蓝湾目前还有没有下降的空间?答
万科金域蓝湾的房价是78619元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且万科金域蓝湾地处福荣路68号,这里的区位优势也是比较明显,万科金域蓝湾日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。
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问万科金域蓝湾整个楼盘面积多大?答
万科金域蓝湾总规划面积为102466.0平米,建筑面积为102466.0平米,共建设5栋,户数约有2144,容积率为6.7,目前正热售中,这里不失为一个买房的选择。
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问万科金域蓝湾是什么性质的房子?答
万科金域蓝湾的产权为70,是塔楼建筑,属于公寓类型,由深圳市万科房地产有限公司精心打造品质人居。目前为78619元/平米,如果对万科金域蓝湾有意向买房,可以到福荣路68号看。
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问万科金域蓝湾是不是什么人都可以随意进出啊?答
万科金域蓝湾位于福荣路68号,经深圳市万科房地产有限公司开发的,同时与深圳市万科物业管理有限公司合作管理小区,该物业公司拥有多年的管理经验,致力于给业主有更好的服务,所以小区的安全性还是有保障,目前物业费是3.68元/平米·月。