艳阳小区问答

沈阳艳阳小区二手房价格约为7395元/平米。艳阳小区二手房是板楼类型，房屋产权70，沈阳艳阳小区二手房地址：铁西铁西区艳粉街203公交车终点。

艳阳小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与艳阳小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当艳阳小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该艳阳小区建筑面积加倍计算。

艳阳小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般艳阳小区多层的公摊为5%-10%，艳阳小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，艳阳小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买艳阳小区房子的情况来算一下。

艳阳小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外艳阳小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看艳阳小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，艳阳小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：艳阳小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于艳阳小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看艳阳小区回款速度的要求。基本上来说，艳阳小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

艳阳小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的艳阳小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的艳阳小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

艳阳小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。艳阳小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让艳阳小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

艳阳小区是开发商无开发商开发的，物业公司自主物业负责小区物业。艳阳小区位于铁西铁西区艳粉街203公交车终点，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而艳阳小区位于铁西铁西区艳粉街203公交车终点，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前艳阳小区为7395元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

艳阳小区绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买艳阳小区，而目前该项目的均价为7395元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是铁西铁西区艳粉街203公交车终点。