南宁馨苑问答

南宁馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南宁馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南宁馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南宁馨苑建筑面积加倍计算。

南宁馨苑位于和平和平区南八马路7号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断南宁馨苑开发商的实力，1要了解南宁馨苑开发商和项目土地情况；2、要看南宁馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南宁馨苑开发商以往的业绩；4、南宁馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南宁馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南宁馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南宁馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南宁馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南宁馨苑建筑面积来算的。南宁馨苑商品住房在销售时，购房者与南宁馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南宁馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南宁馨苑是由专业的施工单位负责的，因此南宁馨苑的施工质量是有保障的。并且南宁馨苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南宁馨苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南宁馨苑的质量都是有保障的。

南宁馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南宁馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让南宁馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南宁馨苑不容易贬值。

南宁馨苑的房屋需求量大，所以南宁馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南宁馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南宁馨苑的房源信息。

南宁馨苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南宁馨苑也拥有专业的物业管理团队，负责南宁馨苑居住环境的卫生与安全。因此，在南宁馨苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南宁馨苑由品牌地产开发，也是无开发商的力作之一，质量有保障，加上处在和平和平区南八马路7号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外南宁馨苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

南宁馨苑目前的价格为11815元/平米，若是看中了南宁馨苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是和平和平区南八马路7号，售楼咨询热线是4007508888 转 99012，