五一社区问答

五一社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五一社区多层的公摊为5%-10%，五一社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五一社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五一社区房子的情况来算一下。

五一社区位于皇姑皇姑区辽河街道41号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

五一社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理五一社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的五一社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是五一社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

五一社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五一社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五一社区房地产权证，五一社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五一社区房子还是不属于买房者所有。

首先，五一社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五一社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五一社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五一社区回款速度的要求。基本上来说，五一社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五一社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五一社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五一社区建筑面积来算的。五一社区商品住房在销售时，购房者与五一社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五一社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五一社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且五一社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买五一社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

五一社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五一社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五一社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五一社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

五一社区位于皇姑皇姑区辽河街道41号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99012提前咨询一下。

五一社区位于皇姑皇姑区辽河街道41号，共有15栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，五一社区现在的价格为8185元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间