三星苑问答

苏州三星苑是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买三星苑不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买三星苑需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

三星苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三星苑多层的公摊为5%-10%，三星苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三星苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三星苑房子的情况来算一下。

三星苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三星苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三星苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三星苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三星苑的房子出租需要注意：第一，对三星苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三星苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三星苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三星苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

如果想买房的话，想必三星苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为34377元/平米，三星苑由市政建设开发，共开发了3，位于园区现代大道270号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

三星苑现在房价是34377元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，三星苑是由市政建设匠心筑造，质量也非常有保障，所以三星苑值得入手。

三星苑是市政建设倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达118户，目前的最新均价为34377元/平米，要是对三星苑还有其他问题可致电4007508888 转 99004。

三星苑的位置在园区现代大道270号，噪音不大，三星苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。

三星苑占据在园区现代大道270号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道三星苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

三星苑可放心入手，它由市政建设开发，共有3栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买三星苑，欢迎致电4007508888 转 99004详细了解。